Kako da pronađem stan na Malti i koliko košta renta?

Pronalazak prostora za život na Malti je sličan kao i u Srbiji.
Stan ili kuću ćete tražiti preko agencija.

Na sajtovima poput Malta park -a agent postavlja uglavnom jednu fotografiju nekretnine pa mu morate napisati email da ste zainteresovani za određeni oglas i da vam emailom pošalje i ostale fotografije. Dešava se i da agencije poput cige koji hvali svog konja na sajt postavi fotografije sasvim drugog stana, pa se naoružajte strpljenjem i obujte udobnu obuću, moraćete ih obilaziti.
Fraza „A picture is worth a thousand words “ u ovom slučaju ne prolazi.

Koje su cene na mesečnom nivou?

Na nekoj FB stranici sam pročitala da su rente stana na Malti oko 350eur. Nije istina ili ako jeste, onda se spremite da živite u nekoj memljivoj rupi. Bukvalno.
Nemam ništa protiv, svako ima svoj izbor, no, nakon 6 meseci života u takvom „stanu“ verujem da ćete određenu svotu novca morati da izdvojite i za pulmologa ili nekog drugog lekara.
Recimo, normalan dvosoban stan a podrazumeva dve sobe za spavanje, dnevnu koja je često spojena sa kuhinjom i koji poseduje sve potrebne kućne uređaje (veš mašinu, frižider/zamrzivač u dobrom stanju, renovirano kupatilo i sl. ) kao i nove dušeke/krevete za spavanje nećete pronaći ispod 500-850eur.

Takođe, renta stana se formira u odnosu na sledeće parametre:

Grad.
Slima (engl. Sliema) je verujem najskuplja za život. Cene rente na mesečnom nivou dosežu i do 3500eur. Ne, ne šalim se. 🙂 U minimarketima hrana je takođe nešto skuplja (za 1-3,5eur) nego u drugim gradovima. Međutim, tu su najčešće smeštene firme pa ako ne želiš da se klackaš svaki dan sat i po do posla i još toliko nazad, onda ćeš u blizini tražiti stan.
Takođe Sent Žulian (engl. St. Julian), nalazi se tik uz Slimu i cene rente su takođe visoke. Sa druge strane Slime, u pravcu  Valete (engl. Valleta), nalazi se Gzira (ili il-Gżira) a nekretnine su za nijansu niže u odnosu na Slimu.
Glavni grad – Valetu,  Maltežani su mi rekli da izbegavam. Na moje pitanje zašto? odgovorili su mi da u Valeti žive čudni ljudi (tipa, izlaze do prodavnice u pidžami, bade mantilu i papučama i sl.). Nisam to videla ali jesam poslušala meštane – Maltežane jer svakako bolje znaju od mene.
U Budžibi (engl. Buggiba) gde i boravi najviše Srba, cene su znatno niže. Ovaj grad spada u opštinu Saint Paul’s Bay, (Malteški: San Pawl il-Baħar ) a cene su takođe niže u odnosu na Slimu. Saint Paul’s Bay je izuzetno miran i lep za život (recimo u dvoje).
Ukoliko ste mlađi i željni izlazaka, onda Pačevil (engl. Paceville). Lično mi se ne dopada jer me ceo grad podseća na ulicu Laze Telečkog u Novom Sadu. Kafić do kafića, klub do kluba, bukvalno, i imam utisak da taj grad živi samo noću pa nisam sigurna koliko je zdrav za miran san. 🙂
U gradovima na jugu, cene rentiranja nekretnine su takođe jeftinije ali vam je i aerodrom u blizini a ne verujem da neko želi živeti na Malti a da nije blizu plaže.  Mislim, iz te perspektive, šta fali Surčinu?
Pa ništa. 🙂

Drugi faktor koji utiče na kreiranje cene stana je naravno udaljenost od mora.
Stanovi u centralnom delu Malte su jeftiniji pa ako želiš da ti prvi komšija bude iz Nigerije a slabo govori engleski, a ti pravac u Mostu (Il-Mosta), gradić u unutrašnjosti. Inače, u Mosti se nalazi i Počasni Konzul Republike Srbije ako vam zatreba.
Mdina je čaroban gradić. Podseća me na Petrovaradinsku tvrđavu ali ako nemaš svoj auto, zaboravi. Svakako je vredan posete ukoliko dolazite na Maltu, oduševiće vas, sigurna sam. Mene je arhitektura u Mdini ostavila bez daha.

Looking for apartment

Još nešto, morate biti svesni da je život na Malti generalno drugačiji. 

Kao u Velikoj Britaniji i na Malti je situacija podele životnog prostora uobičajena. Verujem da je razlog tome smanjenje mesečnih troškova.
Ukoliko ste se uputili na Maltu, mora vam biti jasno da ćete se morati odreći dosadašnjeg luksuza zvanog „živim sam/a“ ili ćete sa druge strane morati da pronađete jako dobro plaćen posao.
Zašto? Zato što su manji stanovi skuplji u odnosu na veće. Recimo jednosoban stan često košta isto koliko i prostrani trosoban stan.  Dobra stavka većih stanova je da uglavnom imaju po dva kupatila, ponekad i tri terase. Zaista su ogromni. Mana velikih stanova je ta da su zimi hladni, jer, dobro je poznato da u stanovima na Malti ne postoje radijatori. U zimskom periodu kada padaju kiše i duvaju jaki vetrovi, zaista je hladno. Lede se kosti. Taj period traje 2-3 meseca (od decembra do februara).

 

Kada da tražite stan?
Kad pronađete posao. Zato što ćete ukoliko u istom gradu pronađete stan, uštedeti 2,5h putovanja dnevno do posla i nazad, što nije malo. Znaš koliko znači 2,5h dnevno na plaži? 🙂

*Još neke bitne činjenice koje nisam znala pre dolaska:

  • ugovor sa stanodavcem se potpisuje na 6 meseci ili godinu dana.
  • Kada ulaziš u stan, plaćaš dve stanarine (jedna je deposit) i plaćaš agentu za nekretnine iznos u visini jedne rente. Dakle ako je stan 500eur, budi spreman da izdvojiš 1500eur u startu.
  • Ukoliko odlaziš iz stana pre isteka ugovora, iz bilo kog razloga, depozit ne dobijaš nazad.
  • Ukoliko razbiješ ili pokvariš bilo šta u stanu, depozit se smanjuje. Logično.
  • U interesu ti je da si u dobrim odnosima sa stanodavcem ne samo zato što nije teško biti fin i lepo vaspitan, nego jer će ti od njega biti potrebna potvrda o stanovanju koju prilažeš u dokumentaciji kad predaješ papirologiju za izradu ID-a o čemu ću pisati u nekom od narednih blog postova.
  • Računi za vodu i struju se plaćaju na svaka tri meseca kao i u ostalim zemljama članice EU (oko 150-300eur za sva tri meseca).

Korisni linkovi:

Malta Park (pretražuješ pod “long let“)
Agencije: Frank Salt Real Estate Group, Perry Real Estate, Dhalia, Simon Mamo Real Estate, Belair Property Malta, Bernards Real Estate.
Za lakšu orjentaciju, karta Malte sa ubeleženim gradovima

 

Do narednog posta,
Mir s vama ratnici! 🙂

28 thoughts on “Kako da pronađem stan na Malti i koliko košta renta?

  1. Zivim u Saint Paul’s Bay, placam taj isti dvosoban stan (dve spavace sobe, jedna ogromna i jedna manja terasa, dnevna soba sa odvojenom kuhinjom) 350 eura, umesto navedenih 500-800 eura. Takodje, more mi je udaljeno 100m, vlage u stanu nema, a naravno imam klimu, frizider, ves masinu, novo kupatilo i nove duseke, kao i veoma pristojan namestaj. 🙂 Slazem se da su cene vise nego ranijih godina, ali za 400-450eura moze da se nadje ovakav stan bez problema u ovom delu zemlje.

  2. Dragana pozdrav!
    Naletih na tvoj blog sasvim slucajno jer sam istrazivao neke podatke o Malati.
    Zanima me imas li nekakv mail? Zelio bih da te pitam nesto.
    pozz

      1. Pozdrav Dragana

        Uskoro uzimam bugarsku licnu kartu I pasos…uverenje o bug. drzavljanstvu sam vec dobio.planiram da uzmem I bugarsku vozacku dozvolu posto sam po zanimanju vozac autobusa I kamiona…interesuje me preseljenje na Maltu za duzi vremenski period I naravno posao tamo…mozes li me nesto konkretnije posavetovati na aleksandarlukic79@yahoo.com…hvala unapred I lep pozzz iz suncane Grcke

  3. Pozdrav! Planirao sam da radim na Malti od jula do oktobra,pa mi reci da li mi se isplati da budem samo 3 meseca tamo? Verujem da se moze naci stan bez tog ugovora na 6 meseci. Koji fizicki poslovi su najplaceniji, jer nemam nikakvog radnog iskustva? Zavrsavam medicinsku skolu,pa planiram do faksa nesto da zaradim. I koje poslove ti preporucujes? 🙂

    1. Zdravo LM,
      Ne bih da te obeshrabrim u startu, pogotovo što si mlad i verujem pun elana ali verujem da je bolje da sam potpuno iskrena za razliku od mnogih koji bi ti rekli: “Samo ti brate dođi pa ćemo videti nešto”.
      Ne isplati se dolaziti na 3 meseca a ono što je mnogo bitnije, nemaš pravo na rad sa srpskim pasošem. Rad nije dozvoljen, samo turistička poseta. Kazne su velike. Pravila pooštrena.
      Inače, satnice čistača i perača posuđa su oko 3,5-5eura.
      Takođe, ne isplati se dolaziti bez nekoliko hiljada eur. što sam u ovom blog postu i objasnila zbog čega. Renta, avans i sl. + život, hrana.

      Svako dobro ti želim.
      Šaljem lep pozdrav

    2. tek sad vidim ove poruke i zelim svima da kazem bez da uvredim nekog, samo napred, ne slusajte nikog jer svako ima svoju pricu i svako je za sebe, moja drugarica je sa srpskim pasosem nasla posle 3 dana posao, i to u stracakom domu, sa tim da engleski nista posebnio nije znala, sredila papire i nasla stan sa sve komunalijama za 400 evra, nakon mesec dana dosao je i momak, u roku od par dana imao razgovor za posao i dobio je. i to je bilo pre dva meseca.

      1. Istina, sva;ije iskustvo je drugačije, bitno je ostati što realniji i nemati prevelika očekivanja. Čuda su moguća, madam takodje, poznajem dosta ljudi koji su se vratili u Srbiju jer nisu bili zadovoljni “tretmanom” 🙂

  4. Graga Gaga ,moj muz bi dosao na Maltu ima poziv za posao ali problem je stan ,Kako neci nesto jeftino ?hvala unapred

    1. Poštovana Snežana,
      Najjeftinija varijanta je ukoliko poznaje nekog na Malti ko dugo živi u nekom stanu i planira ga napustiti, u tom slučaju (ako imate malo sreće) vlasnik neče povećati cenu. Takodje, tokom “zimskog perioda”, recimo, od novembra, cene su tek za nijansu niže pa do januara/februara, tada valja tražiti smeštaj.
      Inače, cene stanova su od prošle godine vrtoglao porasle i ne vidim da će ih smanjivati. Mnogo ljudi dolazi na Maltu, nema dovoljno smeštaja.
      Svako dobro

  5. Pozdrav Dragana,
    Vec duzi period razmisljam za odlazak na Malti u okolini Bugibbe sa dvojicom drugara pa makar to bilo i na 3 meseca za pocetak.Ono sto zelim da te pitam je vezano za stan,vidim da je teze naci stan nego posao,pa me zanima da li mozemo da boravimo po mesec dana(posto je toliko maksimum) u jednom hotelu pa odmah traziti druge hotele i tako svaki mesec?
    Pitam zato sto vidim da se moze naci i za 10e po nocenju sto ispada oko 300e mesecno po osobi,meni je to nekako prihvatljivo ako sva trojica budemo radili…Zanima me samo vase misljenje posto ste vi dugo tamo i da li je to izvodljivo.
    Hvala unapred

    1. Pozdrav Darko,
      Nemoguće da ste pronašli hotel na Malti po toj ceni, verovatno je reč o hostelu. Cene su mnogo veće.
      Ova zamisao neće proći jer pri predaji dokumentacije za izradu boravišne/radne dozvole MORATE imati ugovor o zakupu stana na godinu dana kao i izjavu vlasnika stana da vam je rentirao.
      Pozdravljam

    1. Poštovanje Sandra.
      Iskreno nisam upoznata sa satnicama varioca, pretpostavljam kao i svaki drugi posao na Malti od 4,5 do max. 7eur po satu. (Aproksimativno oko 5e).
      Dobro došli i srećno 🙂

  6. Htela bih pitati nesto da li je moguce iz Srbije traziti posao vidim na sajtu malta park par interesantnih oglasa ali imam neki problem sa aktivacijom naloga (valjda ce se to resiti) pa se pitam da li ce oni hteti da uzmu u obzir sto nisam tamo kad trazim posao? Inace suprug i ja planiramo da dodjemo na Maltu da okusamo srecu jer ovde posla nema radimo po 12-15 sati za 200 eura nekad nije ni toliko i nije nam problem raditi ne trazimo nikakav luksuz samo da malo lakse zivimo.Unapred hvala

    1. Poštovanje Sonja,
      Izvinjavam se što tek sada odgovaram na Vaše pitanje.
      Da, moguće je tražiti posao iz Srbije a potom doći. Naravno, zavisi i kojim poslom se bavite, kao i stepenom obrazovanja.
      Pomenuti sajt često baguje, budite uporni. Srećno 🙂

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s